Sobrado de Alto Padrão, bairro com apenas uma entrada, para sua segurança. - Rolândia-PR (Grande Londrina) Exclusividade, Conforto e Segurança em um Só Lugar! Se você busca um lar que combine sofisticação, conforto e localização privilegiada, este sobrado em bairro semi-fechado em Rolândia-PR é a escolha perfeita. Com uma área total de 607 m² e 312,48 m² de área construída, este imóvel é ideal para quem deseja viver com elegância e praticidade em uma das melhores regiões da Grande Londrina. Características do Imóvel: Área Total: 607 m² Área Construída: 312,48 m² Suítes: 4 suítes, sendo 2 com closet, proporcionando privacidade e conforto para toda a família Sala: Ampla sala de estar e jantar, integradas, com pé-direito alto, oferecendo um ambiente arejado e sofisticado Lavabo: Prático e elegante, para atender as visitas com conforto Cozinha: Cozinha espaçosa, totalmente planejada, com ótimo espaço para armários e eletrodomésticos Área de Serviço: Funcional e bem distribuída, facilitando as tarefas do dia a dia Garagem: Espaço para até 4 carros, garantindo praticidade e conforto para toda a família Quintal: Grande área externa, ideal para lazer e jardim Tubulação para Ar-Condicionado: Preparada para a instalação de sistema de ar-condicionado, oferecendo mais conforto no verão Água Quente com Energia Solar: Sistema eficiente e sustentável, que garante economia e conforto térmico em todos os banheiros e áreas molhadas Destaques do local: Infraestrutura Completa: Ruas asfaltadas, iluminação pública e paisagismo bem cuidado 300m² de terreno para construção de piscina, salão de festas, playground e muito mais para toda a família aproveitar Localização Privilegiada: Fácil acesso a Londrina, escolas, supermercados, comércios e tudo o que você precisa para o seu dia a dia Viva o luxo e a praticidade em um só lugar! More em uma cidade com clima de interior, mas próximo a tudo que os grandes centros oferecem!